Wohnung 1 – Gartengeschoss
ca. 202 m²
Wohnen auf einer Ebene mit eigenem 180 m² Privatgarten und zwei Terrassen zu beiden Seiten des Grundstücks (Sondernutzungsrecht) – je nach Tageszeit sonnig oder schattig.
Preis auf Anfrage
Harvestehude · Hamburg
StadtvillaOberstraße 138
Klassische Hamburger Stadtvilla mit nur vier Eigentumswohnungen – Aufzug, Tiefgarage, zentral und ca. 450 m zur Alster.
Neubau mit Altbau-Charme
Dossier anfragenEinheiten
2
2 Etagen, 1 Wohnung pro Etage
Wohnfläche
ca. 202 m²
je Wohnung
Status
Fertiggestellt
Sofort beziehbar
Preise
Preis auf Anfrage
Provisionsfrei vom Bauträger
Die Lage
Harvestehude – stille Eleganz einen Steinwurf von der Alster
Die Oberstraße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Rothenbaumchaussee und Mittelweg – und liegt zugleich mitten im Leben: Pöseldorf, Grindelviertel, Abaton Kino, Kammerspiele, der Markt am Turmweg, der Innocentiapark, die Alster (ca. 450 m), der Isemarkt und das Tennisstadion am Rothenbaum sind fußläufig erreichbar. Zum Zentrum gelangt man in wenigen Minuten mit der U-Bahn ab Klosterstern.
- Außenalsterca. 450 m6 Min. zu Fuß
- Innocentiaparkca. 350 m5 Min. zu Fuß
- Klosterstern (U1)ca. 800 m10 Min. zu Fuß
- Markt am Turmwegca. 500 m7 Min. zu Fuß
- Club an der Alster / Rothenbaumca. 900 m11 Min. zu Fuß
- Pöseldorf & Grindelviertelca. 850 m10 Min. zu Fuß
- Isemarktca. 1.100 m13 Min. zu Fuß
- Tennisstadion am Rothenbaumca. 750 m9 Min. zu Fuß
Segeln auf der Alster
Im Sommer beginnt der Feierabend am Steg: die Jolle aufriggen, ablegen, und die Stadt zieht am Bug vorbei. Die Bootshäuser und Segelclubs der Außenalster – darunter der traditionsreiche Club an der Alster – liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Rudern, Segeln, Stand-Up-Paddling und lange Läufe am Alsterwanderweg gehören hier zum Alltag.
Oberstraße 138 · 20149 Hamburg-Harvestehude
Alle Wege fußläufig – Alster ca. 450 m
Das Gebäude
Ein Neubau mit dem Charme eines Altbaus
Bei der Architektur haben wir uns an den Vorzügen und der Baukunst der unmittelbar angrenzenden Villen der Jahrhundertwende orientiert und diese mit den Möglichkeiten moderner Ausstattung vereint. So entstand eine Neuinterpretation der klassischen Stadtvilla, die sich harmonisch in die Bebauung der Oberstraße einfügt – auf einem der wenigen Grundstücke in dieser Lage (ca. 706 m², hell und nach Süden ausgerichtet).
Klassische Proportionen
Raumhöhe von 2,90 m, große lichtdurchflutete Wohnräume und Blickachsen zum Garten nach Süden und zur Gründerzeitbebauung der Oberstraße.
Neubau-Technik
Photovoltaik, Luftwärmepumpe mit Brennwerttherme, Fußbodenheizung auch mit App-Steuerung, Holzfenster mit Rollläden/Raffstoren und Sicherheitskonzept – die Werte der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften werden unterschritten, Aufzug, Tiefgarage und vieles mehr.
Sofort beziehbar
Die Stadtvilla ist fertiggestellt, nur zwei Eigentumswohnungen, eine pro Etage, bereit zum Einzug.
Die Wohnungen
Zwei Einheiten – eine pro Etage
Jede Wohnung nimmt eine gesamte Etage ein: der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür, daneben liegt ein separates Treppenhaus – ein Wohngefühl, wie man es sonst nur von Penthäusern kennt. Verfügbar sind die Wohnung im Gartengeschoss (circa 202 m² Wohnfläche und 180 m² Privatgarten) und die Wohnung im 1. Obergeschoss (circa 202 m² Wohnfläche).
Hinweis: Wir präsentieren diese Wohnung z. Zt. vollständig eingerichtet und mit exklusivem Home Staging inszeniert.
Wohnung 2 – 1. Obergeschoss
ca. 202 m²
Teilweise überdachte Balkonterrasse nach Süden, große Fenster mit Blickachsen zur eleganten Gründerzeitbebauung der Oberstraße.
Preis auf Anfrage
Hinweis: Diese Wohnung befindet sich im leeren Zustand und ist bezugsfertig.
Garten und Terrassen
Draußen wohnen – mitten in Harvestehude
Bodentiefe Fenstertüren öffnen die Wohnräume zum eigenen Garten: Terrassen aus Naturstein, alter Baumbestand, geschnittene Hecken – ein ruhiger, vollständig angelegter Freiraum, der zur Wohnfläche wird, sobald es warm wird.
Ausstattung
Bis ins Detail durchdacht
01
Aufzug bis auf jede Wohnebene
Der Aufzug erreicht aus der Tiefgarage jede Etage – direkt vor Ihrer Wohnungstür, daneben ein separates Treppenhaus.
02
Gaskaminvorbereitung
In jeder Wohnung vorbereitet – für den Kaminblick im Wohnbereich.
03
Fußbodenheizung, auch mit App-Steuerung
Raumweise regelbar und komfortabel, auch per App bedienbar.
04
Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik & Brennwerttherme
Effiziente Energieversorgung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage.
05
Bäder mit Designausstattung
Hochwertig ausgestattete Bäder, elegant und zeitlos gestaltet.
06
Raumhöhe von 2,90 m
Großzügige Proportionen, lichtdurchflutete Wohnräume mit Blickachsen zur Oberstraße.
07
Holzfenster mit Sicherheitskonzept
Rollläden bzw. Raffstores sowie Gegensprechanlage mit Video/Kamera.
08
Tiefgarage & Kellerräume
Je Wohnung 2 Stellplätze (Doppelparker) erhältlich – ein Novum in dieser Gegend – sowie ein Kellerraum.
Momente der Geschichte
Wo Hamburg bürgerlich wurde
Als sich Hamburg im späten 19. Jahrhundert nach Norden ausdehnte, entstand in Harvestehude ein Quartier für Kaufleute, Reeder und Gelehrte. Aus Feldwegen wurden Alleen, aus Weiden Gärten, und entlang der Oberstraße reihten sich Villen mit hohen Fenstern und ruhigen Fassaden.
Diese Haltung – gediegen statt laut, dauerhaft statt modisch – prägt das Viertel bis heute. Die Stadtvilla Oberstraße 138 schreibt diese Geschichte weiter: mit den Proportionen der Jahrhundertwende und der Technik unserer Zeit.
Der Bauträger
WEST-ELBE Bauträger- und Handels GmbH
Seit 1999 sind wir ausschließlich regional in Hamburg als Bauträger tätig – unserem Namen wie auch dem Anspruch dieser Lage verpflichtet. Wir arbeiten in kleiner Zahl, dafür in großer Tiefe: jedes Projekt persönlich betreut, jedes Detail selbst verantwortet.
Seit 1999
ausschließlich in Hamburg tätig
Regionaler Bauträger
mit hanseatischem Anspruch
Provisionsfrei
Kauf direkt vom Bauträger
Persönliche Betreuung
vom Erstkontakt bis zur Übergabe
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